借50万不还如何办房产证明书呢，借款50万不还法院判决多少年?

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文章目录：

• 1、房屋证明怎么开?
• 2、借钱不还起诉了,没有房产证的楼房能执行吗
• 3、无房产证明的话,还需要带那些证件呢?
• 4、办房产证时,房管中心是不是要收回个人贷款还清证明书?
• 5、怎么办理房产证?银行的贷款还清了,怎么办理流程是?
• 6、贷款还完才能拿到房产证吗

房屋证明怎么开?

房产证明开具的程序如下：申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；工作人员对申请人的资料进行受理，审查材料；必要时对申请登记的不动产进行实地查看；受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，向申请人员发放房屋权属证书。

法律分析：房屋证明的办理，携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。 开房产证明需要准备不同的资料。

房屋产权证明不是可以随便到有关部门开具的，正常情况下应该以房产证为准，房产证可以证明房屋的产权人，但是，房产证需要准备相关的证明材料到房屋所在地的不动产登记部门办理，不动产物权的设立以登记为准，没有登记不发生法律效力。

办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：有效身份证。

携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理，开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。

房屋所有权可以用产权证来证明，同时可以开具产权证明书。房屋所有权证明的内容主要包括房屋所有权人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具体描述、证明机构等等。《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行。

借钱不还起诉了,没有房产证的楼房能执行吗

你好，可以。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条 查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

金钱债务一般是债务履行到期后2年内可以向法院起诉来维护自己的权利，产生诉讼时效中断的效果。

郑律师：具体要看看借款用途，如果是用于经营，是可以的。 胡律师：建议主张为夫妻共同债务，将他的妻子一并起诉。 吴律师：如果债务在夫妻婚姻期间形成，可以直接在诉讼中起诉老婆，并保全他老婆的财产，这样执行就有保障了。

无房产证明的话,还需要带那些证件呢?

如果个人需要办理无房证明需要携带出具的个人无房产证明书、本人有效身份证明原件及复印件等搞证明材料直接去房管局办理无房证明即可。如果是家庭办理无房证明的，需要夫妻二人户籍地的个人无房产证明以及身份证与复印件这些材料。怎样到房管局办无房证明 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。

当地居民需要带上身份证明，一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话，则需要村委会、乡镇出具证明。若是本地户籍家庭要办理，则需要带上身份证、户口本、婚姻证明。委托他人代为办理的，则需要有相应的授权委托书，本人和委托人的有效身份证明。

当地居民需要带上身份证明，一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话，则需要村委会、乡镇出具证明。若是本地户籍家庭要办理，则需要带上身份证，户口本，婚姻证明。委托他人代为办理的，则需要有相应的授权委托书，本人和委托人的有效身份证明。

无房产证明需要一般需带上身份证，户口本，婚姻证明，如是是结婚证，夫妻双方必须到场，分别查询两人名下的房产，如是单身，必须提供本人近期的单身证明或离婚证。去当地房管局开无房证明，50元一张。

**准备材料**：根据需求准备相应的材料。若需开具个人无房证明，通常需携带本人身份证原件及复印件；若需开具夫妻或全家的无房证明，则还需提供结婚证、户口本等相关证件。此外，若申请人为未婚或离婚状态，可能还需提供民政局开具的单身证明或离婚证。

办无房产证明需要带什么材料办无房产证明需要带以下材料：（1）身份证、户口本。如果结婚，还需要准备结婚证；（2）如果是单身人士，还需要到民政局开具单身证明或者离婚证；（3）如果是委托其他人办理，需要委托人的有效身份证明。

办房产证时,房管中心是不是要收回个人贷款还清证明书?

办理房屋贷款他项权证注销，房管局会当场收回他项权证给予注销，并出具书面房屋贷款结清证明，并发放贷款抵押的房产证。办他项权证注销，要在债务还清后，需要本人拿着房产证、身份证、他项权证及申请表和银行签发的借款结清证明，到当地房管局办理。

是的。办理房地产抵押，在抵押期间，房屋产权证由房屋管理局保管，然后房管局将向银行颁发其贷款权证明贷款还清后，需要办理抵押手续，这次房管局要收回其证明权，将房产证退还给业主，同时房管局在房产卡上盖上取消抵押的章节是正确的。

还清贷款后去房管局解押流程解押手续步骤：借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人；随后领取《房屋他项权证》。

还清银行贷款他项权证的撤销程序，是需要在抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。具体程序是：当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

可以先去贷款的银行开一份结清证明；然后带上结清证明、身份证去房管局查询。 房贷还清后解除抵押的流程如下： 索要贷款结清证明。同样的办理房贷解除抵押手续，还是需要这个贷款结清证明，证明你的贷款已全部还完。 准备解除抵押资料。

怎么办理房产证?银行的贷款还清了,怎么办理流程是?

购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续；购房者向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。

房贷还完后拿回房产证的具体流程如下： 贷款人需到银行开具还清证明，开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。 还清证明开好以后，一同带上购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料到房产交易部门办理换证业务。

提前还清房贷后，要怎么样去办理房产证？解除房屋抵押拥有完整产权。抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

分析如下：一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

贷款还清拿房产证流程：从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。

贷款还完才能拿到房产证吗

1、法律分析：房产证不是还完贷款才能拿到。通常贷款买房的房子在房屋交房之后就可以去办理房产证了，只不过在房产证下来后需要去办理抵押手续，然后向银行出具他项权证。

2、可以拿到房产证，不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。

3、房产证并不需要等贷款还清后才能拿。实际上，在购房者购买房屋并签订合同时，房产证就已经开始办理流程了。大约在30个工作日之内，购房者就能收到房产证。

4、贷款买房不是还清贷款才能拿到房产证，贷款购买房子的贷款人想要拿到自己的房产证的话，可以在办理产权证的时候同时办理项权抵押权证放在银行，然后房产证自己拿着，但房产证上会注明此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。

5、法律分析：房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。

6、房贷还完了不能马上拿到房产证，一般需要在还清后的7个工作日左右才能拿到新的房产证。需要注意的是，有些银行在房贷还清后需要办理相关手续，如提前还贷手续，然后再进行房产证的办理。如果是在房贷还清后进行过户，则需要等到新的房产证办理成功之后才能进行。

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