2020房贷计算器明细 60万贷款30年月供明细表

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于2020房贷计算器明细和60万贷款30年月供明细表的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享2020房贷计算器明细以及60万贷款30年月供明细表的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

2020年房贷140万三十年月供多少

140万贷款30年房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下：

1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算

1）等额本息：月供7430.17元；2）等额本金：月供首月9605.56元，往后每月递减16元左右。

2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算

1）等额本息：月供6092.89元；2）等额本金：月供首月7680.56元，往后每月递减10元左右。

2020年，一手房贷5.15的利率，高吗

2020年，一手房贷5.15的利率，高吗？

根据提供的5.15%的利率来推算，题主的一手房贷款应该申请的是商业性个人住房贷款，期限在5年以上。因为，如果是住房公积金贷款，其利率一档是五年以下（含5年）的为2.75%，另一档是五年以上的贷款年利率为3.25%。

根据最新的商业性个人住房贷款利率确定政策，从2019年8月17日起，央行决定改革完善贷款市场报价利率形成机制，今后发放的所有贷款（房贷、企业贷、消费贷）都要参考LPR定价，而取代以往的传统贷款基准利率方式。“自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成”

即原先的贷款利率＝贷款基准利率+贷款基准利率*浮动比例

新的贷款利率＝LPR利率+加点基数

2019年10月8日之后的房贷利率主要参考相应期限的LPR，5年期以下的房贷利率参考一年期的LPR加点，5年期以上的房贷利率参考的是五年期以上的LPR水平加点。

2020年1月1日起发放的房贷利率为5.15%，对应2019年12月份的LPR，一年期的为4.15%，5年期以上LPR报价为4.80%，推出出来题主房贷利率加点数是0.35（5.15－4.80），即35个基点。在当前一手房房贷利率市场中应该还是比较低的。

从目前各家商业银行对房贷利率定价情况看，基本上要考虑借款人申请的贷款次数、期限，还要考虑借款人拥有住房的套数来确定报价。

1.对于1年期（含）以下的个人住房贷款参照1年期LPR定价，其中：首套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加56.5个基点、二套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加80.25个基点。

2.对于1年至5年（含）各期限的个人住房贷款参照1年期LPR定价，其中：首套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加102.5个基点、二套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加126.25个基点。

3.对于5年期以上的个人住房贷款参照5年期以上LPR定价，其中：首套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加54个基点、二套个人住房贷款利率原则上不低于相应期限贷款市场利率加78.5个基点。

如是2020年1月份的贷款，其利率以2019年12月LPR水平4.80%来加点计算，五年期以上的首套房、首次贷款的商业性个人住房贷款年利率至少要达5.34%以上，如是2020年7月份的贷款，其利率以2020年6月LPR4.65%来加点计算，五年期以上的首套房、首次贷款的商业性个人住房贷款年利率至少要达5.19%以上。题主所说是利率为5.15%，低于上述两档利率，说明所办理的房贷利率还是比较优惠的，LPR加点基数不是很高。

为什么会存在情况，主要是各家商业银行根据新的贷款市场报价利率形成机制，结合各行的银行资金成本、运营成本而自主确定加点数值，由于各家银行的成本不同，其报的加点数值亦有高低之分。再者，随着个人住房贷款业务的市场竞争日益激烈，各行为了拓展房贷业务，扩大市场占比，一些银行就会采取价格让利、浮动优惠等方式进行竞争，同一市场间就形成了不同行际间的价格差距。

所以说，题主所说的房贷利率5.15%应该还是比较优惠的。

2020社保怎么计算

1、养老保险个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资(最低数为上年全市职工工资的60%；最高数为上年全市职工工资的300%)的8%缴纳。

2、养老保险单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11%调整为8%。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3%计入个人养老账户，单位缴纳的19%划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3%也划入社会统筹用来解决养老空账问题。

热力收费怎么计算

我的回答是；热力收取的取暖费是根据州县人民政府的文件规定的数额收取的。延边地区各个县市都不一样。我们这每年的标准是；热用户的按实用面积收取，每平方28元。企事业单位按建筑面积计算，每平方31元。门市房按建筑面积计算，每平方31元。学校和公益单位每平方28元。

2020年下半年退休的人，今年养老金大约涨多少钱

2021年已经到了，今年的养老金调整已经基本确定下来。

根据《经济参考报》的消息，2021年城镇企业和机关事业单位职工退休人员养老金将迎来17连涨，养老金上调方案已在酝酿，或于近期加快出台。

对于退休人员来说，这是一个令人激动的消息！

按照往年的调整惯例，只要在2020年12月31日之前退休并且按月领取基本养老金的退休人员，都属于养老金调整的目标群体。

不过，人社部和财政部正常要到4月份才会下发调整养老金的通知，明确调整水平，所以今年的养老金大约能涨多少目前还不能确定。

在2016年之前，我国每年的养老金调整水平都保持在10%左右，而2016年一下子就下降到了6.5%，2017年只剩5.5%，2018、2019和2020年3年，都保持在5%的水平。

按照业内人对养老金涨幅进行的预测，2021年养老金的涨幅将会在5％以内，按照这个水平的话，1700元的养老金大概上涨就是85元。

不过，因为国家只明确了养老金调整的大致思路，也就是要按照定额调整、挂钩调整和适当倾斜三种方式相结合。

而具体的调整方案是由各个省份自行制定的，所以同等条件的人员在不同省份的调整金额也会有一定的差别。

一些省份的定额调整水平比较高，比如西藏自治区2020年的定额调整金额是80元。

定额调整水平高，对于低养老金收入的群体来说是更好的，这能明显提高他们的养老金调整水平。

同样定额调整80元，对养老金1700元的退休人员来说，调整比例高达4.7%；而对于养老金5000元的退休人员，调整比例只有1.6%。

同时因为国家要求“各省以全国总体调整比例为高限确定本省调整比例和水平”，所以说一个省份养老金的总体调整水平是固定的，低养老金收入群体的调整水平高了，那么相应的高养老金群体的调整水平肯定会更低一些，那么两者间的收入差距相对增加得就没有那么多了。

还有一些省份的定额调整不多，但是挂钩调整水平比较高，比如江苏省2020年的调整方案，定额调整只有34元，但是挂钩调整对于工龄长、缴费多的人员调整金额是比较高的：

本人缴费年限15年及15年以下的部分，缴费年限每满1年，仍为每月增加2元；15年以上至25年以下的部分，缴费年限每满1年，仍为每月增加3元；25年以上部分，缴费年限每满1年，提高到每月增加5元；按缴费年限月增加额不足30元的，按30元增加。

与本人基本养老金挂钩部分仍按本人调整前月基本养老金的1.4%挂钩，与去年一致。

挂钩调整水平越高，对于缴费年限长或者养老金高的群体来说，调整增加的金额就会更多，它体现的就是养老金“多缴多得”、“长缴多得”的激励机制！而这也是养老保险的一个基本原则，是社会保障事业能够稳定发展的前提！

总体来说，养老金1700元的人因为在职时候缴费不高，所以2021年调整增加的养老金不会太多。

对于退休人员来说，既然已经退休，养老金标准已经确定，就把心态放平，过好自己的生活，能多拿几年的养老金才是最好的了。

目前的疫情形势下，国家能够坚持给退休人员上涨养老金是非常不容易的。

政府对于退休人员还是非常关心的，目前天津、上海等多个省市明确在过年前会将2月的养老金发放到位，让退休人员可以过个好年！

我是职场问答达人流雷电，用简单的回答让您了解机关单位和国企的各种知识！

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2020房贷贷款60万30年月供多少

2020房贷贷款60万30年月供4116元。商业贷款,年利率为4.9%等额本金还款方式下:首月月供=4116.67元,末月月供=1673.47元。等额本息还款方式下:每月月供=3926.66元。

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